اریکا

ساخت و طراحی ویلا در شهر مشاء ، قبل از اجرای نقشه ویلا باید به تراکمی که شهرداری برای نقاط و مکانهای شهری و روستایی و بیرون از شهر و یا به عبارتی حومه شهر در نظر گرفته است دقت و رعایت کنیم. تراکمی که شهرداری برای این شهر در نظر گرفته 30 درصد می‌باشد، این بدان معنی است که حق ساخت و تراکم در شهر 30 درصد متراژ زمینی است که قرار است ویلا و یا سازه‌ای در آن احداث گردد .چند مورد از اهداف اصلی شرکت در این پروژه این بود که برای اولین بار که در این شهر توریستی و فوق العاده زیبا پروژه ای را انجام میداد و کاملا تمام انرژی خود را برای بهتر و سریعتر اجرا شدن آن گذاشته بودند و یکی دیگر از اهداف شرکت گسترش و تنوع ساخت و ساز شرکت در همه زمینه های عمرانی و با طرح ها و سیستم های متنوع و تازه مهندسی بوده است، مخصوصا در این پروژه که با توجه به پیشنهاد شرکت برای اینکه فضاّی بیشتری در محیط معماری داخل ویلا در دسترس باشد و فاصله ستونها از هم به بیشترین حالت ممکن برسد، برای اجرای سقف ها از سیستم بتن پیشتندیده استفاده شده است که به شدت مورد استقبال کارفرما گردید. یکی دیگر از اهداف بسیار مهم شرکت مدیران صنعت ساختمان صرفه جویی در زمان و هزینه های اجرایی پروژه بوده است و برای همین منظور جلسات متعددی را با کارفرما برقرار کردند که در این جلسات برآورد هزینه های اجرایی ساخت ویلا و ارائه ی لیست کامل از تجهیزات مورد نیاز و بر اساس همه این موارد زمان دقیق اتمام پروژه بدون در نظر گرفتن شرایط خاص محیطی و شخصی به کارفرما اعلام گردیده بود.:

شرکت مدیران صنعت ساختمان بعد از برگزاری جلسات متعدد و پیوسته با کافرما و ارائه پیشنهادات مختلفی در فرم و اجرای و استفاده از مصالح بهینه و کابردی تر موفق به عقد قرارداد برای ساخت ویلای مسکونی به سبک مدرن به مساحت 470 مترمربع شد. بعد از تحویل سایت و ارائه نقشه های معماری ، شرکت مدیران صنعت ساختمان با شرکت مشاور و طراح در مورد استفاده از سقف بتن پیش تندیده و سیستم هوشمند تاسیسات برقی و سیستم بسیار کارآمد گرمایشی از کف به توافق نظر رسیدند .

بعد از گودبرداری، نوبت به اجرای فونداسیون رسید. گودبرداری و پی ریزی اصولی می تواند از ساختمان در برابر فشار یا زلزله محافظت کند. فونداسیون و پی ریزی در این پروژه کاملا باید بر اساس شرایط منطقه و ضوابط خاص مهندسی باشد، زیرا یکی از دلایلی که شرکت مدیران صنعت ساختمان بر آن تاکید داشتیم، چون شهر توریستی مشاء دقیقا روی بزرگترین گسل زلزله ایران قراردارد (گسل مشاء) باید این گود برداری کاملا عمیق و اصولی انجام شود. در این پروژه از پی های منفرد با شناژ های افقی که بسیار در برابر زلزله مقاوم هستند استفاده شد.. زیرا در هنگام زلزله، شناژها از جابجایی پی‌ها جلوگیری کرده و باعث می‌شوند که در فاصله پی‌ها از یکدیگر تغییری حاصل نشود. زیرا همانطور که اشاره کرده بود به دلیل شرایط زلزله خیز منطقه باید از بتن با مقاومت بالا استفاده میکردیم که در اینجا از بتن 450 استفاده شد.به این ترتیب مطمئن میشویم که عمر ویلا و ماندگاری آن بیشتر خواهد بود و به سادگی دستخوش تغییر و آسیب نخواهد شد. یکی از مواردی که در این پروژه و روند آن بسیار تاثیر خوب و فوق العاده ای گذاشته بود، استفاده از نقشه های پلان معماری در نرم افزار AUTOCAD و 3DS MAX بود.تمام طراحی داخلی و خارجی این پروژه را به صورت سه بعدی در نرم افزار 3DSMAX انجام شده بود و کل روند تا اخر روند اجرای پروژه بود به مدیر پروژه و کارفرما نشان دادم. در این شبیه سازی سه بعدی کلیه فضای خارجی و داخلی و متریال های استفاده شده و طراحی لند اسکیپ کاملا با کیفیت عالی نشان داده شده بود .

اجرای پیش تنیدگی با روش‌های دیگر اجرایی سقف که همگی تیپ هستند و به راحتی توسط پیمانکاران قابل اجرا، متفاوت است. به عبارت دیگر هر پروژه نیازمند طراحی منحصر به خود است. یکی از دلایل اصلی شرکت مدیران صنعت ساختمان برای انتخاب این سیستم، انعطاف پذیری بالای آن در پلان ها و فاصله ستونها و سرعت اجرا بود. در این نوع سقف‌ها امکان اجرای دال تخت با دهانه‌های۹m x ۹m تا ۷m x ۱۱m  بدون تیر وجود دارد.با استفاده از تیر می‌توان دهانه‌های بزرگتر را نیز پوشش داد.بدین ترتیب امکان حذف ستون‌های اضافه و همچنین آویز تیرها وجود دارد.از طرفی بدلیل عدم نیاز به تیر و قاب (محدوده مجاز آیین‌نامه‌) نیازی به هم محور بودن ستون‌ها نمی‌باشد. بدین طریق امکان استفاده بهینه از فضاهای معماری بدون وجود المان‌های مزاحم فراهم می‌گردد. و اینکار فرصت ویژه ای به تیم طراحی داد تا بتوانند هنر خود را به زیبایی به نمایش بگذارند.

برای اجرای این سقف شیروانی با ورق گالوانیزه ابتدا یک زیرساخت سفت و محکم برای این سقف تعبیه می شود که از کلاف های فلزی است. این زیر ساخت که به صورت کلاف است بسیار محکم بوده و باید اتصالات آن مطمئن باشد تا بتوانند به اسکلت فلزی سازه متصل شده و در برابر باد، طوفان و باران مقاومت کنند. که چندیدن بار کلیه جوش ها و اتصالات توسط مهندسین اجرایی و ناظر شهرداری چک شد. عایق بودن سقف یکی از اولویت های لازم است، پس از قرار دادن کلاف یک لایه عایق پشم شیشه قرار گرفت. پس از آن نوبت به نصب ورق های گالوانیزه رسید. معمولا ورق های مورد استفاده در سقف های شیروانی دارای ضخامت 1-0.3 سانتی متر و عرض 100 یا 125 می باشند که در اینجا از مدل 0.5 سانتی متر و عرض 125 استفاده شد. تنوع رنگ در تولید ورق های گالوانیزه بسیار زیاد می باشد و با توجه به طرح طراح از رنگ مشکی در اینجا استفاده شد و برای اینکه این رنگ در برابر آفتاب و سرما ظاهرش حفظ شود، بعد از اتمم سقف و رنگکاری، بر روی آن مایع نانو زده شد که حداقل تا 5 سال تغیری در آن ایجاد نمیشود.

یکی از اصلی ترین بخش‌های اجرای کار در این پروژه اجرای دقیق و بدون نقص نمای ساختمان، نازک کاری است.. پس از سفت کاری، که در آن از استحکام و مقاومت کلی ساختمان اطمینان حاصل کردیم، نوبت به نازک کاری رسیده است. در آخرین قسمت اجرایی، اجرای محوطه سازی پروژه طبق نقشضه های ارسالی از طرف شرکت طراح و مشاور بوده است. در اینجا یکی از چالش هایی که باید با دقت در نظر گرفته میشد، اجرای عایق بندی فضای مرداب مانند در وسط باغ و با توجه به سرمای شدید محل جفرافیایی پروژه و اینکه پر شدن و خالی شدن اب این قسمت توسط پمپ آب ها و لوله های تاسیساتی و اینکه چگونه از سیستم و روشی استفاده شود که از یخ زدن لوله ها و پمپ جلوگیری کند.